<h3>Susunan Redaksi&nbsp;</h3>Penerbit: PT Jawa Pos Grup Multimedia&nbsp;Direktur Utama: Dhimas Ginanjar Satria Perdana&nbsp;Direktur Bidang Bisnis: Dyah Shianti Dewi&nbsp;Alamat: Lantai 2 Gedung Graha Pena Jawa Pos. Jalan Kebayoran Lama 12, Jakarta Selatan 12210.&nbsp;Telepon: 021-53699659 Fax: 021-5349207&nbsp;E-mail: info@jawapos.com&nbsp;Redaksi JawaPos.com :&nbsp;Pemimpin Redaksi/Penanggung Jawab: Dhimas Ginanjar Satria Perdana&nbsp;Wakil Pemimpin Redaksi: Agustinus Edy Pramana Wakil Pemimpin Redaksi: Ilham Safutra&nbsp;Redaktur: Banu Adikara, Bayu Putra, Dony Lesmana Eko Putra, Edi Yulianto, Kuswandi, Latu Ratri Mubyarsah, Mohamad Nur Asikin, M. Dinarsa Kurniawan, Valentinus Bintang Pradewo.&nbsp;Editor Evergreen: Novia Tri Astuti, Adi Nugroho, Hanny Suwindari&nbsp;Asisten Redaktur: Estu Suryowati, Nurul Adriyana Salbiah, Sabik Aji Taufan&nbsp;Koordinator Daerah:&nbsp;JP Tangsel: Hendra Eka Syahputra&nbsp;JP Cirebon: Latu Ratri Mubyarsah&nbsp;JP Bogor: Bayu Putra&nbsp;Reporter: Muhammad Ridwan, Rian Alfianto, R. Nurul Fitriana Putri, Syahrul Yunizar, Tazkia Royyan Hikmatiar, Abdul Rahman, Rizky Pratama Putra, Dimas Choirul, Nanda Prayoga.&nbsp;Fotografer: Dery Ridwansah Videografer: Satrio Maulana Maheswara&nbsp;Desain Grafis: Dimas Pradipta&nbsp;Media Sosial: Ane Herfira, M. Hafizh Muharrom&nbsp;Data Analis: Rafi Achmad Fahreza&nbsp;HRD: Fella Ayu Kusuma Wardhani&nbsp;Keuangan: Bunga Margi&nbsp;Research &amp; Development: Fajar Budihartono, Ahmad Aan Tory Tonang, Renda Eko Riyadi, Zenna Atmaja.&nbsp;Mobile Apps: Agam Bintoro, Pramita Firnanda&nbsp;AdsOp &amp; Programmatic: Wahyuni, Fitri Yuni Lestari.&nbsp;Programmatic: Fitri Yuni Lestari.&nbsp;Asisten Manager Partnership : Sanindiana Kusumaramadhanti.&nbsp;Account Executive:&nbsp;Surabaya: Dwimas Arie Supangkat, Garindra Natarizki Ramadhani, M. Irvan Aditia, Karen Bayu Khrisna,&nbsp;Jakarta: Netty Herawaty, Sanindiana Kusumaramadhanti, Rita Sopiana, Ferel Ipandi Hutagalung&nbsp;

redaksi

privacy

<h1>Pedoman Media Siber</h1>KEMERDEKAAN berpendapat, kemerdekaan berekspresi, dan kemerdekaan pers adalah hak asasi manusia yang dilindungi Pancasila, Undang-Undang Dasar 1945, dan Deklarasi Universal Hak Asasi Manusia PBB. Keberadaan media siber di Indonesia juga merupakan bagian dari kemerdekaan berpendapat, kemerdekaan berekspresi, dan kemerdekaan pers.Media siber memiliki karakter khusus sehingga memerlukan pedoman agar pengelolaannya dapat dilaksanakan secara profesional, memenuhi fungsi, hak, dan kewajibannya sesuai Undang-Undang Nomor 40 Tahun 1999 tentang Pers dan Kode Etik Jurnalistik. Untuk itu Dewan Pers bersama organisasi pers, pengelola media siber, dan masyarakat menyusun Pedoman Pemberitaan Media Siber sebagai berikut:1. Ruang Lingkupa. Media siber adalah segala bentuk media yang menggunakan wahana internet dan melaksanakan kegiatan jurnalistik, serta memenuhi persyaratan Undang-Undang Pers dan Standar Perusahaan Pers yang ditetapkan Dewan Pers.b. Isi buatan pengguna (user generated content) adalah segala isi yang dibuat dan atau dipublikasikan oleh pengguna media siber, antara lain, artikel, gambar, komentar, suara, video dan berbagai bentuk unggahan yang melekat pada media siber, seperti blog, forum, komentar pembaca atau pemirsa, dan bentuk lain.2. Verifikasi dan Keberimbangan Beritaa. Pada prinsipnya setiap berita harus melalui verifikasi.b. Berita yang dapat merugikan pihak lain memerlukan verifikasi pada berita yang sama untuk memenuhi prinsip akurasi dan keberimbangan.c. Ketentuan dalam butir (a) di atas dikecualikan, dengan syarat:1) Berita benar-benar mengandung kepentingan publik yang bersifat mendesak;2) Sumber berita yang pertama adalah sumber yang jelas disebutkan identitasnya, kredibel, dan kompeten;3) Subyek berita yang harus dikonfirmasi tidak diketahui keberadaannya dan atau tidak dapat diwawancarai;4) Media memberikan penjelasan kepada pembaca bahwa berita tersebut masih memerlukan verifikasi lebih lanjut yang diupayakan dalam waktu secepatnya. Penjelasan dimuat pada bagian akhir dari berita yang sama, di dalam kurung dan menggunakan huruf miring.d. Setelah memuat berita sesuai dengan butir (c), media wajib meneruskan upaya verifikasi, dan setelah verifikasi didapatkan, hasil verifikasi dicantumkan pada berita pemutakhiran (update) dengan tautan pada berita yang belum terverifikasi.3. Isi Buatan Pengguna (User Generated Content)a. Media siber wajib mencantumkan syarat dan ketentuan mengenai Isi Buatan Pengguna yang tidak bertentangan dengan Undang-Undang No. 40 Tahun 1999 tentang Pers dan Kode Etik Jurnalistik, yang ditempatkan secara terang dan jelas.b. Media siber mewajibkan setiap pengguna untuk melakukan registrasi keanggotaan dan melakukan proses log-in terlebih dahulu untuk dapat mempublikasikan semua bentuk Isi Buatan Pengguna. Ketentuan mengenai log-in akan diatur lebih lanjut.c. Dalam registrasi tersebut, media siber mewajibkan pengguna memberi persetujuan tertulis bahwa Isi Buatan Pengguna yang dipublikasikan:1) Tidak memuat isi bohong, fitnah, sadis dan cabul;2) Tidak memuat isi yang mengandung prasangka dan kebencian terkait dengan suku, agama, ras, dan antargolongan (SARA), serta menganjurkan tindakan kekerasan;3) Tidak memuat isi diskriminatif atas dasar perbedaan jenis kelamin dan bahasa, serta tidak merendahkan martabat orang lemah, miskin, sakit, cacat jiwa, atau cacat jasmani.d. Media siber memiliki kewenangan mutlak untuk mengedit atau menghapus Isi Buatan Pengguna yang bertentangan dengan butir (c).e. Media siber wajib menyediakan mekanisme pengaduan Isi Buatan Pengguna yang dinilai melanggar ketentuan pada butir (c). Mekanisme tersebut harus disediakan di tempat yang dengan mudah dapat diakses pengguna.f. Media siber wajib menyunting, menghapus, dan melakukan tindakan koreksi setiap Isi Buatan Pengguna yang dilaporkan dan melanggar ketentuan butir (c), sesegera mungkin secara proporsional selambat-lambatnya 2 x 24 jam setelah pengaduan diterima.g. Media siber yang telah memenuhi ketentuan pada butir (a), (b), (c), dan (f) tidak dibebani tanggung jawab atas masalah yang ditimbulkan akibat pemuatan isi yang melanggar ketentuan pada butir (c).h. Media siber bertanggung jawab atas Isi Buatan Pengguna yang dilaporkan bila tidak mengambil tindakan koreksi setelah batas waktu sebagaimana tersebut pada butir (f).4. Ralat, Koreksi, dan Hak Jawaba. Ralat, koreksi, dan hak jawab mengacu pada Undang-Undang Pers, Kode Etik Jurnalistik, dan Pedoman Hak Jawab yang ditetapkan Dewan Pers.b. Ralat, koreksi dan atau hak jawab wajib ditautkan pada berita yang diralat, dikoreksi atau yang diberi hak jawab.c. Di setiap berita ralat, koreksi, dan hak jawab wajib dicantumkan waktu pemuatan ralat, koreksi, dan atau hak jawab tersebut.d. Bila suatu berita media siber tertentu disebarluaskan media siber lain, maka:1) Tanggung jawab media siber pembuat berita terbatas pada berita yang dipublikasikan di media siber tersebut atau media siber yang berada di bawah otoritas teknisnya;2) Koreksi berita yang dilakukan oleh sebuah media siber, juga harus dilakukan oleh media siber lain yang mengutip berita dari media siber yang dikoreksi itu;3) Media yang menyebarluaskan berita dari sebuah media siber dan tidak melakukan koreksi atas berita sesuai yang dilakukan oleh media siber pemilik dan atau pembuat berita tersebut, bertanggung jawab penuh atas semua akibat hukum dari berita yang tidak dikoreksinya itu.e. Sesuai dengan Undang-Undang Pers, media siber yang tidak melayani hak jawab dapat dijatuhi sanksi hukum pidana denda paling banyak Rp 500.000.000 (lima ratus juta rupiah).5. Pencabutan Beritaa. Berita yang sudah dipublikasikan tidak dapat dicabut karena alasan penyensoran dari pihak luar redaksi, kecuali terkait masalah SARA, kesusilaan, masa depan anak, pengalaman traumatik korban atau berdasarkan pertimbangan khusus lain yang ditetapkan Dewan Pers.b. Media siber lain wajib mengikuti pencabutan kutipan berita dari media asal yang telah dicabut.c. Pencabutan berita wajib disertai dengan alasan pencabutan dan diumumkan kepada publik.6. Iklana. Media siber wajib membedakan dengan tegas antara produk berita dan iklan.b. Setiap berita/artikel/isi yang merupakan iklan dan atau isi berbayar wajib mencantumkan keterangan 'advertorial', 'iklan', 'ads', 'sponsored', atau kata lain yang menjelaskan bahwa berita/artikel/isi tersebut adalah iklan.7. Hak CiptaMedia siber wajib menghormati hak cipta sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku.8. Pencantuman PedomanMedia siber wajib mencantumkan Pedoman Pemberitaan Media Siber ini di medianya secara terang dan jelas.9. SengketaPenilaian akhir atas sengketa mengenai pelaksanaan Pedoman Pemberitaan Media Siber ini diselesaikan oleh Dewan Pers.&nbsp;Jakarta, 3 Februari 2012(Pedoman ini ditandatangani oleh Dewan Pers dan komunitas pers di Jakarta, 3 Februari 2012).Sumber:&nbsp; <a href="https://dewanpers.or.id/pedoman/detail/167/pedoman-pemberitaan-media-siber">Dewan Pers</a>

pedoman-pemberitaan

<h1>&nbsp;Kontak JawaPos.com&nbsp;</h1>Alamat: Lantai 2 Gedung Graha Pena Jawa Pos. Jalan Kebayoran Lama 12, Jakarta Selatan 12210.Telepon: 021-53699659Fax: 021-5349207E-mail: info@jawapos.com

kontak

<h1>&nbsp;Info Iklan&nbsp;</h1>Informasi iklan JawaPos.com Telepon: 021-53699659 (Office Hour) Fax: 021-5349207 WA: +62 851-8229-6432 (Whatsapp text hanya layanan iklan digital) E-mail: info@jawapos.com Seluruh artikel di JawaPos.com dalam Kanal Advetorial atau memiliki kode reporter ARM adalah Pariwara

info-iklan

<h1>&nbsp;Tentang JawaPos.com&nbsp;</h1>JawaPos.com adalah portal berita digital milik Jawa Pos Group, salah satu jaringan media terbesar dan paling berpengaruh di Indonesia. Dengan dukungan lebih dari 10 media daerah dan nasional yang tersebar dari Sabang sampai Merauke, kami hadir untuk menyajikan informasi yang akurat, relevan, dan dapat dipercaya kepada jutaan pembaca setiap hari.Sebagai bagian dari transformasi digital Jawa Pos Group, JawaPos.com mengembangkan newsroom yang adaptif terhadap perubahan teknologi dan perilaku pembaca. Kami menggabungkan kecepatan laporan real-time dengan jurnalisme mendalam, didukung pemanfaatan data, visual, dan multimedia untuk memperkaya konteks berita.Pendekatan ini memastikan setiap konten tidak hanya informatif, tetapi juga dapat dipertanggungjawabkan secara editorial.Kami menyajikan berbagai kategori berita, mulai dari nasional, daerah, ekonomi, olahraga, lifestyle, hiburan, otomotif, hingga teknologi dengan standar verifikasi ketat dan komitmen pada independensi redaksi. Kekuatan jaringan daerah Jawa Pos Group memungkinkan kami mengangkat isu lokal secara cepat dan presisi, menjadikan JawaPos.com sebagai salah satu referensi berita paling komplet di Indonesia.Selain layanan editorial, JawaPos.com juga terhubung dengan ekosistem digital Jawa Pos Group, termasuk solusi iklan, kolaborasi konten, dan penyelenggaraan event. Ekosistem ini mendukung kebutuhan pembaca sekaligus memberi nilai tambah bagi mitra bisnis.Kami berkomitmen menghadirkan jurnalisme digital yang bertanggung jawab, modern, dan berorientasi pada kepentingan publik. Bersama pembaca dan mitra, JawaPos.com terus memperkuat perannya sebagai bagian penting dalam lanskap informasi Indonesia.

about-us

header

body

Radar Solo

BaliExpress

Radar Surabaya

Radar Gresik

Radar Sidoarjo

Radar Bali

Radar Semarang

Radar Magelang

Radar Kudus

Radar Malang

Radar Bromo

Radar Jogja

Radar Madiun

Radar Madura

Radar Tuban

Radar Bojonegoro

Radar Jember

Radar Kediri

Radar Tulungagung

Radar Jombang

Radar Banyuwangi

Radar Mojokerto

ManadoPost

Radar Papua

GorontaloPost

CenderawasihPost

Padang Ekspress

RiauPos

BatamPos

MetroDaily

SumutPos

LombokPost

Radar Bogor

Radar Tarakan

KaltimPost

Prokalteng

KaltengPos

PontianakPost

Radar Sampit

Radar Banjarmasin

Zetizen

Radar Palu

Radar Sukabumi

Radar Situbondo

Jombang Banget

Radar Purworejo

Radar Buleleng

Radar Nganjuk

Radar Surabaya Bisnis

Radar Pasuruan

Radar Lawu

Halo Jember

Radar Malioboro

Jembrana Express

Metro Pekalongan

Blitar Kawentar

Radar Lamongan

Radar Pati

Radar Majapahit

Solo Balapan

Radar Bonang

Radar Batu

Radar Bangkalan

Berau Post

Tangsel Jawapos

Cirebon Jawapos

Metropolitan Jawapos

Bogor Jawapos

Medan Jawapos

Trenggalek Jenggelek

Bicara Baik

Radar Badung

Balikpapan TV

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/2025/09/25/Screenshot-2025-09-25-184809-2418420496.png" alt="Ilustrasi rumah impian (Dok. Freepik)" width="100%">
<figcaption>Ilustrasi rumah impian (Dok. Freepik)</figcaption>
</figure> JawaPos.com - Membeli rumah pertama adalah langkah besar dalam hidup. Bukan hanya sebagai tempat tinggal, tapi juga sebagai investasi jangka panjang. Namun, tantangannya tidak sedikit: mulai dari keterbatasan dana, fluktuasi harga properti, hingga risiko over budget yang bisa memberatkan kondisi finansial. Untuk itu, memiliki strategi dan perencanaan keuangan yang baik sangat krusial agar impian memiliki rumah tidak justru menjadi beban. Salah satu prinsip penting adalah memahami total biaya kepemilikan rumah, bukan hanya harga pokoknya. Menurut panduan dari Freddie Mac dalam laman&nbsp;myhome.freddiemac.com, saat menyusun anggaran membeli rumah, kita harus memperhitungkan down payment, closing costs, dan biaya pemeliharaan atau perbaikan rutin yang sering terlupakan. Strategi yang matang sejak awal akan menghindarkan kita dari "kejutan biaya" yang bisa memicu stres finansial. Berikut 7 tips yang bisa kamu lakukan sebelum memutuskan untuk membeli rumah pertama: 1. Evaluasi Kondisi Keuangan&nbsp;dan Tentukan Budget Maksimal Langkah pertama adalah menyusun anggaran berdasarkan penghasilan dan pengeluaran aktual. Freddie Mac menyarankan agar cicilan rumah (termasuk pokok, bunga, pajak, dan asuransi) tidak melebihi 30% dari pendapatan bulanan kotor. Selain itu, buatlah worksheet anggaran untuk melihat aliran uang masuk dan keluar per bulan, hal ini akan menunjukkan seberapa besar ruang yang bisa dialokasikan untuk properti tanpa mengorbankan kebutuhan dasar. 2. Periksa Riwayat Kredit dan&nbsp;Kurangi Beban Utang Melansir dari laman nar.realtor, kredit dan beban utang menjadi faktor utama dalam proses persetujuan pinjaman rumah. Bila rasio utang terhadap pendapatan terlalu tinggi, kemungkinan besar bank akan menolak atau memberikan suku bunga yang kurang menguntungkan. Oleh karena itu, kurangi utang konsumtif dan jaga catatan kreditmu tetap bersih. 3. Riset Properti&nbsp;dan Lokasi Tidak semua rumah cocok dengan anggaranmu. Calon pembeli perlu memperhatikan lokasi, kualitas material bangunan, serta potensi investasi di masa depan agar keputusan membeli tidak sia-sia. Dengan data harga rumah di lokasi incaran, kamu bisa membandingkan dan memilih yang sesuai kemampuan. 4. Pahami Skema Pembiayaan dan&nbsp;Biaya Tambahan Selain harga rumah, ada biaya-biaya lain seperti closing costs (sekitar 2%&ndash;5% dari harga properti) dan uang muka (down payment). Freddie Mac menjelaskan bahwa sebagian besar pembeli perlu menyiapkan komponen ini di samping cicilan bulanan. Pastikan juga melihat apakah pengembang atau bank menyediakan program bantuan DP atau subsidi untuk pembeli rumah pertama. 5. Inspeksi dan Legalitas Properti Memeriksa kondisi fisik rumah dari mulai struktur, atap, instalasi listrik, hingga sanitasi sangat penting agar tidak ada kerusakan tersembunyi yang kemudian menjadi mahal. Selain itu, pastikan legalitas properti (sertifikat, IMB, status kepemilikan) jelas agar tidak bermasalah di masa depan. Laman&nbsp;99.co menyebut bahwa legalitas properti menjadi salah satu aspek yang sering diabaikan oleh pembeli baru. 6. Negosiasi Harga&nbsp;dan Skema Pembayaran Setelah inspeksi dan pengecekan dokumen, ajukan penawaran berdasarkan kelemahan yang ditemukan (misalnya perbaikan kecil). Banyak penjual yang terbuka untuk negosiasi terutama bila pembeli bisa membayar di muka sebagian atau memilih skema pembayaran bertahap. 7. Siapkan Dana Cadangan untuk Pemeliharaan dan Biaya Tak Terduga Rumah bukan hanya soal cicilan dan pajak; banyak biaya tak terduga seperti perbaikan atap, bocor, cat ulang, atau kerusakan instalasi. Selain itu, biaya bulanan seperti listrik, air, kebersihan, dan asuransi juga harus diperhitungkan sejak awal agar tidak membebani keuangan. Membeli rumah pertama dengan anggaran yang tepat bukanlah hal yang mustahil. Dengan strategi mulai dari evaluasi keuangan, pengelolaan utang, hingga inspeksi dan negosiasi yang cermat, kamu bisa meminimalkan risiko pemborosan. Ingat bahwa rumah bukan hanya investasi finansial, tetapi juga tempat hidup dan kenyamanan. Dengan pendekatan yang terstruktur dan realistis, rumah impian tidak akan menjadi beban, melainkan pencapaian yang membanggakan. Semoga panduan ini membantumu melangkah dengan yakin menuju kepemilikan rumah pertama tanpa stres dan tanpa melewati batas anggaran.

Ketahui 7 tips yang bisa kamu lakukan sebelum memutuskan untuk membeli rumah pertama agar tidak memicu stres finansial.

Ingin Beli Rumah Pertama? Ini 7 Strategi Jitu agar Aman Finansial dan Bebas Stres

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/2024/10/09/JKT_-Pekerja-Bergaji-di-Atas-UMR-Wajib-Ikut-Tapera_Salman-Toyibi-1-3217190229.jpg" alt="Foto udara perumahan di kawasan Depok, Jawa Barat, Minggu (6/10/2024). (Salman Toyibi/Jawa Pos)" width="100%">
<figcaption>Foto udara perumahan di kawasan Depok, Jawa Barat, Minggu (6/10/2024). (Salman Toyibi/Jawa Pos)</figcaption>
</figure> JawaPos.com - Kenaikan harga properti residensial di pasar primer melambat. Sejalan dengan tren penjualan yang menurun. Mayoritas masyarakat masih memilih skema kredit pemilikan rumah (KPR) dalam membeli hunian. Kepala Departemen Komunikasi Bank Indonesia (BI) Ramdan Denny Prakoso menuturkan, indeks harga properti residensial (IHPR) triwulan III 2024 secara tahunan tumbuh 1,46 persen. Lebih rendah dibandingkan dengan pertumbuhan triwulan sebelumnya yang sebesar 1,76 persen year-on-year (YoY). "Pertumbuhan IHPR yang terbatas tersebut disebabkan oleh perlambatan harga seluruh tipe rumah," ungkapnya, kemarin (26/11). Harga rumah tipe besar melambat dari 1,47 persen YoY pada triwulan II 2024 menjadi tumbuh 1,04 persen YoY. Kemudian, pertumbuhan harga rumah tipe kecil terbatas sebesar 1,97 persen YoY dari triwulan sebelumnya sebanyak 2,09 persem YoY. Begitu pula, rumah tipe menengah dari 1,45 persen ke 1,33 persen. "Secara spasial, dari 18 kota yang diamati, tujuh kota mengalami perlambatan IHPR secara tahunan pada triwulan lI 2024. Perlambatan paling dalam terjadi di Kota Pontianak, dikuti Kota Padang," kata Ramdan. Penjualan properti residensial di pasar primer juga merosot secara tahunan. Tecermin dari penjualan yang terjun bebas minus 7,14 persen YoY. Setelah pada triwulan sebelumnya tumbuh 7,30 persen YoY. Penurunan penjualan rumah terjadi pada tipe rumah kecil dan menengah yang masing-masing terkontraksi 10,05 persen YoY dan dan minus 8,80 persen YoY. Secara triwulanan, penjualan rumah primer minus 7,62 persen. Melanjutkan kontraksi triwulan sebelumnya sebesar 12,80 persen quartal-to-quartal (QtQ). "Sejumlah faktor yang menghambat pengembangan dan penjualan properti residensial primer adalah kenaikan harga bangunan, masalah perizinan, proporsi uang muka yang tinggi dalam pengajuan KPR, dan perpajakan. Sementara, tingginya suku bunga KPR dianggap oleh responden tidak menghambat pengembangan dan penjualan properti," beber Ramdan. Mayoritas pembelian rumah primer, lanjut dia, dilakukan dengan cara KPR dengan pangsa 75,80 persen. Berdasar analisis uang beredar BI, penyaluran kredit properti tumbuh 7,2 persen YoY. Setelah pada bulan sebelumnya meningkat 7,6 persen YoY. "Realisasi KPR pada triwulan III 2024 secara triwulanan juga tidak setinggi triwulan sebelumnya. Yang mana hanya tumbuh sebesar 1,70 persen (QtQ) melambat dibandingkan realisasi triwulan II 2024 sebesar 2,55 persen (QtQ)," jelasnya. Sementara itu, Direktur Utama PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) Nixon L.P Napitupulu memastikan akan mempercepat proses pengajuan KPR. Suku bunga juga dibuat lebih efisien. Terkait program 3 juta rumah, Nixon menjelaskan dibagi 2 juta di desa dan 1 juta di kota. Skema KPR keduanya tentu berbeda. KPR di desa lebih mengarah ke pembiayaan renovasi. "Bukan model developer bangun rumah. Karena yang paling banyak persoalan di desa, rumahnya sudah ada tapi tidak layak huni. Budget-nya berkisar Rp 30 jutaan, lebih ke arah membuat jadi layak huni. Terbanyak masalahnya adalah sanitasi," ucapnya. Yang di kota, menggunakan model FLPP. Mengingat, banyak milenial di daerah urban belum memiliki rumah karena harganya terlalu mahal. Maka cara yang dia usulkan yaitu memanfaatkan lahan milik negara yang tidur diberikan hak pengelolaan lahan (HPL) dan hak guna bangunan (HGB) 30 tahun. Bahkan bisa diperpanjang sampai 80 tahun. "Dengan cara ini, harga cost lahan akan turun karena memakai lahan yang tidak optimal. Kita juga usulkan lahan BUMN dan BUMD. Selain itu modal TOD di dekat stasiun kereta api. Itu paling laku. Karena orang kota maunya akses kantor dan rumah terjangkau," ujar Nixon. BTN juga tengah melakukan finalisasi pada terhadap skema KPR tenor 30 tahun. Agar lebih terjangkau bagi masyarakat. "Jadi affordable, kemampuan orang mengangsur. Caranya jangka waktu dipanjangin, dan harga rumah dimurahin. Karena harga rumah itu yang menjadi pokok kredit," imbuhnya.

BTN juga tengah melakukan finalisasi pada terhadap skema KPR tenor 30 tahun. Agar lebih terjangkau bagi masyarakat.

Penjualan Rumah Primer Melorot Bikin Kenaikan Harga Properti Melambat

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/2023/05/29/properti-2441021560.jpg" alt="ILUSTRASI Perumahan segmen atas digeber oleh pengembang." width="100%">
<figcaption>ILUSTRASI Perumahan segmen atas digeber oleh pengembang.</figcaption>
</figure> JawaPos.com &ndash; Saat ingin membeli rumah, tentu hal pertama yang harus dipersiapkan adalah budgeting atau anggaran keuangan. Dengan melakukan budgeting, pengeluaran akan tertata rapi dan kamu bisa dengan mudah membeli rumah. Tentunya, menentukan rencana anggaran keuangan untuk membeli rumah, harus konsisten dan memiliki komitmen jangka panjang. Tak masalah berapapun gaji yang kamu dapatkan, asalkan bisa mengelolanya dengan baik maka semua akan terasa mudah. Bahkan jika kamu ingin membeli rumah sekalipun. Kamu juga bisa melakukan beberapa tips berikut ini jika ingin membeli rumah sendiri. Berikut informasinya: 1. Buat anggaran pengeluaran Dengan membuat catatan anggaran keuangan, kamu bisa dengan mudah mengetahui kemana uang kamu pergi. Anggaran keuangan bisa menjadi pengingat jika terlalu boros dalam berbelanja. Jika tujuanmu membeli rumah, tetapkan anggaran pribadi untuk di tabung terpisah. Agar tujuan membeli rumah bisa terlaksana, pastikan isi tabungan tersebut dengan konsisten. 2. Bayar utang yang belum lunas Alasan milenial tak memiliki cukup anggaran untuk membeli rumah adalah utang yang terus-menerus bertambah. Hal itu membuat gaji selalu tak cukup menabung karena dihabiskan untuk membayar hutang. Apalagi sistem pembayaran belanja saat ini sangat mudah, jika belum memiliki uang kamu bisa menggunakan paylater. Namun hal ini akan membuat keuangan menjadi tak sehat. Kamu akan cenderung kecanduan berhutang. Segera mungkin melunasi hutang terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk membuat anggaran rumah baru. 3. Mencari rumah yang multifungsi Rumah multifungsi yang dimaksud adalah rumah berukuran besar yang bisa dijadikan investasi. Walaupun anggaran setiap orang dan kebutuhan tipe rumah akan berbeda, namun membeli rumah yang seperti ini akan sangat menguntungkan. Kamu bisa menyewakan sebagian rumah untuk meningkatkan pasif income. Apalagi di masa mendatang harga sewa properti akan semakin naik. Dengan adanya anggaran keuangan dan persiapan lainnya yang matang, kamu bisa segera membeli rumah pertamamu.

Kamu bisa membeli rumah pertama dengan anggaran keuangan yang matang. Tak hanya menganggarkan, namun lakukan dengan konsisten dan komitmen.

Bisa Jadi Passive Income, Berikut 3 Tips Persiapan Anggaran Keuangan untuk Membeli Rumah Pertama

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/jawapos/2022/05/JKT-7-PAMERAN-INDONESIA-PROPERTI-EXPO-2022-FED-3.jpg" alt="ILUSTRASI. Suasana Pameran Indonesia Properti Expo 2022 yang di gelar di JCC, Jakarta, Minggu (15/5/2022)." width="100%">
<figcaption>ILUSTRASI. Suasana Pameran Indonesia Properti Expo 2022 yang di gelar di JCC, Jakarta, Minggu (15/5/2022).</figcaption>
</figure> JawaPos.com - Pertumbuhan pasar properti primary alias hunian baru di Jatim melandai selama paro pertama 2023. Pelaku industri pun berupaya menggenjot kembali kinerja dengan menggaet kelompok paling potensial, yakni generasi muda. CEO Galaxy Property Kennard Nugraha mengatakan, kinerja penjualan properti primary tidak sehebat tahun lalu. Selama semester pertama tahun ini, penjualan justru turun 20 persen. "Untungnya, pasar secondary masih tumbuh baik. Sehingga, total kinerja sales masih bisa tumbuh sekitar 10 persen," paparnya. Salah satu strategi yang dilakukan untuk menggenjot pasar memasuki semester kedua adalah menjangkau generasi muda. Mereka yang merupakan first home buyer alias pembeli pertama itu adalah segmen tergemuk di pasar primary. "Apalagi, investor atau kelompok segmen lainnya lebih memilih bermain di pasar properti secondary," tuturnya. Yang menjadi masalah, pendekatan kepada konsumen muda tak bisa menggunakan cara tradisional. Menurut dia, pameran properti biasa belum efektif menarik keluarga atau profesional muda. "Mereka sering kali merasa minder untuk datang ke pameran. Mereka takut tak sanggup secara finansial," ungkapnya. Karena itu, pihaknya mengadakan pameran hybrid. Dia menawarkan platform agar keluarga muda bisa melihat dulu produk properti serta layanan pembiayaan yang ditawarkan. "Jika merasa cocok, mereka bisa datang ke lokasi untuk menanyakan lebih lanjut," tuturnya, Direktur PT Wisma Mukti Lidya Susilo menambahkan, konsumen muda memang lebih menyukai rumah dengan fungsi maksimal. Karena itu, produk hunian lebih memaksimalkan luas bangunan. "Dari penjualan kami, hampir 80 persen merupakan first home buyer. Biasanya antara profesional muda seperti dokter dan karyawan perusahaan," jelasnya.&nbsp;(bil/c7/dio)

Mereka yang merupakan first home buyer alias pembeli pertama itu adalah segmen tergemuk di pasar primary.

Properti Primer Masih Lesu, Pengembang Incar Pembeli Rumah Pertama

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/jawapos/2023/03/properti-rumah.png" alt="SAFE HAVEN: Proyek klaster baru perumahan di kawasan Surabaya Timur. Properti merupakan salah satu investasi safe haven saat sektor keuangan goyah. (Puguh Sujiatmiko/Jawa Pos)" width="100%">
<figcaption>SAFE HAVEN: Proyek klaster baru perumahan di kawasan Surabaya Timur. Properti merupakan salah satu investasi safe haven saat sektor keuangan goyah. (Puguh Sujiatmiko/Jawa Pos)</figcaption>
</figure> JawaPos.com - Memiliki rumah tentu menjadi impian bagi setiap orang. Meski terbayang sulit, rupanya setiap orang punya kesempatan yang sama untuk memiliki rumah pertamanya. Terlebih, jika seseorang telah memiliki alokasi pendapatan serta mengetahui beberapa hal yang memang perlu menjadi perhatian sebelum membeli rumah. Lalu, apa saja yang harus diketahui sebelum membeli? Simak tipsnya di bawah ini. Menurut Property Influencer, Talita Crusita Santoso, hal yang pertama harus dicari tahu adalah rekam jejak pengembang. Ini dilakukan agar seseorang bisa mengetahui rekam jejak pengembang agar dapat mengetahui kualitas dan komitmen developer dalam membangun properti yang dijanjikannya. &ldquo;Ini akan menentukan apakah nanti dibangun atau tidak rumahnya. Jangan sampai kita sudah DP dan cicil, tapi rumahnya tidak dibangun. Ini banyak terjadi,&rdquo; ujar Talita dalam keterangan tertulis, Rabu (7/6). Kedua, lokasi properti. Menurut Talita, lokasi properti yang ingin dimiliki tidak harus berada di tengah kota. Terpenting, lokasinya mudah dijangkau dengan transportasi publik maupun kendaraan pribadi. Ketiga, sebelum membeli penting memperhatikan fasilitas yang ditawarkan pengembang. Alasannya, membeli rumah tidak sekadar memiliki tempat tinggal. Akan tetapi juga membeli kawasan yang dilengkapi dengan ragam fasilitas menarik. &ldquo;Kita tidak hanya punya bangunannya sebagai tempat tinggal, tapi ada kualitas hidup. Cukup keluar rumah 10-15 menit, konsumen bisa berenang dan aktivitas bersama keluarga di fasilitas perumahan. Jadi waktunya benar-benar efektif banget,&rdquo; ujar Talita. Setelah mengetahui syarat-syarat dalam memilih properti pertama, hal keempat, seseorang perlu memiliki alokasi pendapatan untuk membelinya. Menurut Life Coach and Growth Consultant, Jonathan End, mengatakan kepemilikan rumah merupakan kebutuhan yang perlu dimiliki manusia selain sandang dan pangan. Oleh karenanya, konsumen perlu mengatur pendapatannya dengan bijak agar tidak menerapkan pola hidup yang konsumtif. Salah satu cara yang bisa dilakukan debgan mengurangi pengeluaran untuk dialihkan investasi beli rumah. "Yang paling penting itu disisihkan di awal, jangan di akhir. Biasanya kebalik, saat dapat gaji malah banyak belanja dan sisanya baru ditabung untuk investasi,&rdquo; ucap Jonathan. Langkah kelima, seseorang perlu meninjau promo yang ditawarkan dari pengembang dan lembaga keuangan untuk membeli sebuah properti seperti promo dan kemudahan mendapatkan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Kedua hal ini sangat membantu bagi konsumen yang ingin memiliki rumah pertama. &ldquo;Ketika sudah keluar rincian cicilan perbulannya (KPR) misalnya Rp 2 &ndash; Rp 3 juta, kita dapat memperkirakan alokasi anggaran membeli properti. Seiring waktu juga nanti penghasilan dan skill di pekerjaan bisa meningkat untuk menambah pemasukan,&rdquo; kata Jonathan. Salah satu yang bisa menjadi rekomendasi, siapapun bisa membeli properti dengan skema KPR melalui program Easy Pay hasil kolaborasi Agung Podomoro dan Bank Mandiri. Melalui program Easy Pay, siapapun bisa menikmati bunga fix rate 3,65 persen per tahun untuk 3 tahun. Lalu ada one day approval dan promo bebas biaya akad maksimal 5 persen.

Meski terbayang sulit, rupanya setiap orang punya kesempatan yang sama untuk memiliki rumah pertamanya.

Simak 5 Tips untuk Punya Rumah Pertama Ala Property Influencer

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/jawapos/2019/01/mau-pilih-bangun-rumah-sendiri-daripada-beli-jadi-ini-tipsnya_m_228964.jpg" alt="Ilustrasi rumah siap huni" width="100%">
<figcaption>Ilustrasi rumah siap huni</figcaption>
</figure>JawaPos.com - Berkeinginan memiliki rumah idaman dengan membangunnya sendiri memang lebih menyenangkan dibandingkan membeli rumah jadi. Namun, segala biaya pembangunan rumah harus direncanakan. Pasalnya biaya pembangunan rumah tak terlepas dari dampak inflasi yang otomatis akan mengakibatkan kenaikan harga-harga material.&nbsp; Perencanaan yang matang, jangka waktu yang telah ditentukan, serta cara pembiayaan yang dipilih, maka dapat segera merealisasikan rumah impian. Mengutip situs resmi Rumah123.com, ada beberapa hal yang harus diperhatikan jika ingin membangun rumah dengan design impian. 1. Desain dan Konsultasi Biaya membangun rumah biasanya tidak terlepas dari bagaimana desain rumah yang kamu inginkan. Pada umumnya biaya desain arsitektur berkisar antara 2-4 persen dari rencana anggaran biaya pembangunan rumah. Saat ini, untuk urusan perencanaan membangun rumah bisa difasilitasi oleh arsitek profesional. Tapi, kalau budget terbatas, bisa memilih alternatif lain untuk meminimalisasi biaya konsultasi tersebut, semisal mendesain sendiri dengan bantuan internet, atau dengan mencoba berkonsultasi di forum-forum arsitektur yang sudah banyak membuka diskusi di internet. Sebagai gambaran, biasanya harga desain rumah ditentukan berdasarkan harga per meter persegi yang pada umumnya bila lokasinya di kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi (Jabodetabek), harganya berkisar antara Rp50 ribu hingga Rp100 ribu rupiah per meter persegi. 2. Rencana Anggaran Biaya (RAB) Ada cara untuk menghitung secara cepat berapa biaya yang harus disediakan untuk membangun rumah. Tapi, ini sifatnya hanya perkiraan karena ada beberapa faktor penentu biaya pembangunan sebuah rumah, antara lain harga bahan bangunan di masing-masing daerah yang biasanya berbeda. Harga bahan bangunan tentunya berkaitan dengan kualitas bangunan yang akan dibuat. Semakin pintar memilih bahan bangunan, baik dari segi kualitas maupun harganya, tentu semakin bikin kamu untung untuk jangka panjang. Kalau kualitas bangunan rumah tersebut bagus, maka tak kan diganggu masalah biaya perbaikan rumah. Selain material bangunan, biaya pembangunan rumah juga akan dipengaruhi luas bangunannya. Semakin luas <a href="https://www.jawapos.com/ekonomi/properti/18/07/2018/millennials-belilah-tipe-kecil-untuk-rumah-pertama-ini-alasannya" target="_blank">bangunan rumah</a>, tentu semakin banyak pula bahan bangunan yang diperlukan. Untuk itu, perlu menyelaraskan antara bujet dan luas rumah yang akan dibangun dengan bujet yang dimiliki. Tingkat kesulitan membangunnya juga akan menentukan biaya yang akan dikeluarkan apakah jadi membengkak atau tidak. Tingkat kesulitan ini berkaitan dengan banyaknya ruangan yang akan dibangun, tingkat kerumitan bagian dalam rumah, dan apakah kamu akan membangun rumah yang minimalis ataukah maksimalis.

Mau Pilih Bangun Rumah Sendiri Daripada Beli Jadi, Ini Tipsnya!

<figure>
<img src="https://cdn-assets.jawapos.com/images/1/jawapos/2019/01/dp-rumah-nol-rupiah-tak-solutif-tanpa-perpanjangan-waktu-angsuran_m_225168.jpg" alt="Ilustrasi pembangunan rumah menengah atas" width="100%">
<figcaption>Ilustrasi pembangunan rumah menengah atas</figcaption>
</figure>JawaPos.com - Bank Indonesia (BI) resmi membebaskan biaya uang muka atau down payment (DP) untuk kepemilikan properti bagi pembeli pertama. Tapi, jangan senang dulu. Pasalnya, kebijakan itu akan berdampak pada tingginya beban cicilan yang harus dibayar oleh pembeli per bulan. Mengapa demikian? Itu lantaran jangka waktu angsuran yang tetap alias tidak bertambah. Untuk rumah nonsubsidi jangka waktunya 10 hingga 15 tahun, sedangkan FLPP jangka waktunya bisa sampai 20 tahun. Belum lagi untuk pembelian rumah nonsubsidi pembeli harus siap-siap menanggung suku bunga floating yang berubah mengikuti ketentuan BI rate. Lalu apa solusinya? Aldi Garibaldi Capital Markets & Investment Services Colliers Indonesia menuturkan pembebasan LTV untuk kepemilikan tak akan banyak membantu pembeli apabila amortisasi atau jangka waktu angsuran tidak ditambah. Idealnya, jangka waktu angsuran yang mesti diberikan apabila tak ada uang muka adalah 30 tahun. Hal ini juga tak akan membuat perbankan merugi. Justru cara ini dapat membuat Non Performing Loan (NPL) perbankan jadi berkurang. "Kalau dia nggak perpanjang angsuran ke 30 tahun maka dia akan tetap dapat NPL sebab pembeli dapat bunganya terlalu tinggi," ujarnya Aldi di Jakarta, Rabu (4/7). Ia juga meyakini jika amoritasi atau angsuran yang diperpanjang juga minim risiko. Sebab orang yang mencicil rumah dalam jangka waktu lebih panjang tidak akan kabur. Berdasarkan kunjungan yang ia lakukan ke United Nation beberapa waktu lalu, disebutkan bahwa penyumbang kredit macet sesungguhnya bukanlah orang dengan penghasilan rendah karena mereka membeli rumah untuk dijadikan aset. "Waktu saya ke UN dia bilang kalau orang miskin itu tidak pernah nunggak. Dibanding orang kaya, karena orang kaya tuh kadang banyak berkilah misal dia kan punya banyak bisnis yang bermitra dengan bank itu, misal kalau dia mau nunggak terus mengancam nanti saya tarik semua nih dari bank Anda. Kemudian banknya takut. Sedangkan orang miskin nggak mungkin melakukan itu karena itu akan menjadi asetnya," terangnya. Dia berharap adanya kebijakan pelonggaran LTV bukan hanya jadi satu-satunya cara untuk dapat mempermudah masyarakat bisa memiliki properti. Kebijakan moneter juga harus bisa menjaga suku bunga perbankan tetap terjaga.

DP Rumah Nol Rupiah Tak Solutif Tanpa Perpanjangan Waktu Angsuran

rumah pertama

Kategori

Follow Us

Join Whatsapp Channel

Network

#rumah pertama

Berita Terkini